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为赚100万出售“学位”,没想到可能连学区房都丢了!(中年同城交友软件怎么用)


谈心之恋交友平台  发布时间:2021-10-05 05:45:50

广州普法

为获得勤黉舍的一个学位

给孩子供给优质的教育资本

近几年

学区房的热度一向不减

北京市的一套学区房

动辄数百万元

甚至上万万元

面临这样的情形

有人动起了

生意“学位”的心思

……

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近日

北京市西城区人平易近法院

审结了一路

生意学位的案件

案情回首回头回忆

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2017岁首,王某与李某签定和谈,商定王某将其名下位于北京市西城区某小学四周的衡宇过户至李某名下,李某支出王某100万元作为学区名额使用费,并于2020年12月底前将衡宇再过回给王某,案涉衡宇依旧由王某栖身。

和谈签定后,衡宇过户到李某名下。过户后,李某就以案涉衡宇作为典质向银行贷款400万元。同年李某将衡宇过户至其妃耦张某名下。2020年6月,张某以案涉衡宇作为典质再次向银行贷款399万元。

王某的妃耦刘某察觉到工作不合错误劲,于2020年8月以被诈骗为由向公安机关报案,公安机关出具《受案回执》。2020年12月,按照和谈商定,李某应将衡宇过户给王某,但李某、张某一向未协助王某打点过户手续。王某无奈,诉至法院,请求法院判决李某、张某将案涉衡宇过户至王某名下。

法院经审查认为,王某以合同纠缠为由起诉李某、张某的案件不属经济纠缠案件而有经济犯罪嫌疑,最终裁定驳回了王某的起诉,将犯罪线索和有关材料移送侦查机关。

在本案中

有三个焦点问题值得关注:

王某与李某签定的和谈是否有用?

存在典质的衡宇能否过户?

李某为何会涉嫌刑事犯罪?

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北京市西城区人平易近法院

法官周斌认为:

01

该和谈内容的本色是生意学位,而生意学位显然不是现有公共秩序下许可的生意体例,该行为影响了正常的学位划分,有违公共秩序。本案虽未经由判决措置,但按照平易近法典划定,违反公序良俗的平易近事法令行为无效。

02

王某与李某签定和谈后,李某明知该衡宇现实并非自己的财富却典质借债,导致衡宇无法过户至王某名下,一旦典质权人行使典质权,拍卖衡宇,王某的财富将面临巨年夜损失踪。是以,李某这一行为涉嫌刑事犯罪。

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北京市西城区人平易近法院

法官助理陈欢暗示:

关于“存在典质的衡宇能否过户”这一问题,在平易近法典生效前后有分歧的划定。

平易近法典生效前,物权法划定典质时代,典质人未经典质权人赞成,不得让渡典质财富,但受让人代为了债债务覆灭典质权的除外,即衡宇过户需征询典质权人的定见。

平易近法典生效后,平易近法典划定典质时代,典质人可以让渡典质财富,只是在让渡时理当实时通知典质权人,典质财富让渡的,典质权不受影响,即典质权不影响衡宇过户。

但非论是平易近法典生效前仍是生效后,衡宇上的典质权并不因衡宇所有权转移而覆灭。

对于该案,你怎么看?

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来历:法治日报

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